长实集团市值下滑,李嘉诚父子却反赚5千亿,这是怎么回事?

浏览:2700   发布时间: 08月31日

前言

近期,恒大成为了人们茶余饭后的谈论对象,因为接二连三地出现了一些带负面情绪的新闻,所以不少人对恒大非常失望。那么,许家印是如何沦落到今天的这一番田地呢?

长实集团市值大跌

实际上,4年前的许家印是中国的首富,不过那时恒大的问题就慢慢凸显了。许家印担心在未来的一些年里,地产没有办法实现利益最大化,因此,他把目光瞄准了其他的领域。然而事实证明,他所投资的其他项目基本上很难取得成绩。

近两年来,恒大在加大力度投资汽车,这也导致资金更紧。倘若国家的整体金融政策变化不大,那么未来,许家印或许能够撑过去。不过,2020年的三道红线监管让许家印倍感措手不及。近日,恒大的市值暴跌,当前剩下的仅为600多亿,和巅峰时期的逼近4000亿相比相去甚远。

2020年,恒大将1300亿的战略投资全部转为普通股,也就是说,这些资金现在可以将两个恒大一并买下。假如那时许家印资产一并出售,就可以让资金回笼,现在也不会过得那么艰辛。其实,许家印与恒大还有翻盘的机会,毕竟曾经是一个优秀的企业。还是希望在许家印的领导下,恒大可以渡过难关。

一说到房地产,相信大家都比较熟悉香港的李嘉诚。近期,李嘉诚父子几天内连续增持长实集团的股份。截至当前,李嘉诚基金会所持有的股份为45.85%,其子李泽巨所持有的股份为45.91%。

最近两年,长实集团的市值呈现了大幅下跌的趋势。令人意想不到的是,李嘉诚两父子还密集地将公司股份增持,反赚5千亿。光是2020年,增持的次数就高达上百次。众所周知,长实集团对于李嘉诚家族的意义至关重要。由此,长实集团市值下滑,李嘉诚父子却反赚5千亿,这是怎么回事?

长实集团

不要看公司的运营似乎很简单,事实并非如此,长实集团的总资产不低于5000亿,而负债的占比仅为11%。这也表明公司有着不低于4000亿的净资产。如果想知道这是什么样的概念,那么恒大就可以告诉你答案。2020年,恒大在未降负债以前,负债率高于80%。除此以外,内地不少房地产龙头企业,它们的净资产只有几百亿。

长久以来,长实集团的业务能力也非常出众。2021年上半年,公司实现了85亿的净利润。实际上,长实集团每一年的分红比较高,而且也是实实在在地赚钱,李嘉诚将一年所拿到的几十亿分红继续买下长实的股份。现在李嘉诚父子俩拥有公司不低于9成的持股,与私人经营的公司无异。目前为止,长实集团的市值仅为1000多亿,未达到净资产的1/2,这也表明公司的市值被低估了。

许多人都在推断,未来李嘉诚会把公司私有化,根据如今的情形来判断,势必如此。之前,他还表示,长实集团在港与大陆等地的所有物业方面的资产加在一起达到了几千亿,而且这些物业大部分能够持续地销售。除此以外,它们每年都能产生租金。

假如在以往的岁月里,长实集团的市值不出现大跌,那么他们也无法拥有赚钱的时机与技巧。事实上,市值上涨反而对于李嘉诚来说,有弊无利,也并未真正意义上赚到钱。与此相反,市值下跌才是他们抄底的好时机,有利于进一步地合理经营。

李泽钜继承了李嘉诚的优良商业头脑,所以一直以来都将公司的负债率控制的较低。而且还让公司拥有充足的现金流。当前,长实集团拥有1800多亿的流动资产,这时许多房地产公司羡慕不已的。

在以前,不少内地的房地产公司在高速地扩张,这也导致了高负债,高周转等现象出现,最后把自己搭进去了,得不偿失。实际上,李嘉诚的这种慢周转方式才是最为强劲的,尽管发展较慢,但是利润相当可观,而且还稳健,最大程度地避免了意外。

李嘉诚的这一模式,是所有内地龙头企业家的学习典范,只有长期将一个项目进行深耕,才是最应该做的。房地产行业和其他的行业并不一样,把规模做大并不意味着成本也能降低。

结语

不得不说,李嘉诚这几十年的房地产经验确实可以让许多人受益无穷。在领略到李嘉诚的运作模式以后,相信大家就能明白,为什么只有他才可以成为人们眼中真正意义上的首富了。大家怎么看待李嘉诚的运营模式?欢迎在评论区里说出你们的想法。

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